Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethekær 5

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
981.500 kr.
Offentlig grundværdi
981.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.612 kr/m².6.964.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.016.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden dec. 2020
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.750.000 kr.24. nov. 20226.656.000 kr.I dag · vores estimat7.016.432 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
24. nov. 2022 · Alm. Salg
6.656.000 kr.
I dag · vores estimat
7.016.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.656.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.750.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethekær 7
4000 Roskilde		182 m²27 m18-02-20257.750.000 kr.42.582 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²52 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Tørvekær 9
4000 Roskilde		160 m²191 m01-10-20256.900.000 kr.43.125 kr./m²
Halmstykket 3
4000 Roskilde		160 m²349 m05-12-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Tørvekær 8
4000 Roskilde		164 m²163 m02-12-20246.795.000 kr.41.433 kr./m²
Krogkær 1
4000 Roskilde		160 m²445 m04-03-20256.625.000 kr.41.406 kr./m²
Knæhøj 5
4000 Roskilde		157 m²298 m11-11-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Bjældevej 13
4000 Roskilde		159 m²448 m26-06-20266.800.000 kr.42.767 kr./m²
Birkekær 7
4000 Roskilde		167 m²240 m27-04-20257.200.000 kr.43.114 kr./m²
Krogkær 6
4000 Roskilde		155 m²383 m16-12-20256.300.000 kr.40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden