Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Margrethes Allé 2, Dalum

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 116 m².3.621.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.127.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden sep. 2020
501k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.900.000 kr.30. nov. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.127.505 kr.Markedet · 1992548.332 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994601.344 kr.Markedet · 1995583.944 kr.Markedet · 1996629.532 kr.Markedet · 1997675.700 kr.Markedet · 1998833.808 kr.Markedet · 1999903.408 kr.Markedet · 2000949.692 kr.Markedet · 20011.003.516 kr.Markedet · 2002959.088 kr.Markedet · 2003962.104 kr.Markedet · 2004886.240 kr.Markedet · 20051.268.344 kr.Markedet · 20061.291.544 kr.Markedet · 20071.861.452 kr.Markedet · 20081.631.076 kr.Markedet · 20091.437.240 kr.Markedet · 20101.672.836 kr.Markedet · 20111.226.816 kr.Markedet · 20121.555.096 kr.Markedet · 20131.561.012 kr.Markedet · 20141.630.844 kr.Markedet · 20151.557.880 kr.Markedet · 20161.813.660 kr.Markedet · 20171.866.672 kr.Markedet · 20181.859.016 kr.Markedet · 20191.942.420 kr.Markedet · 20202.226.852 kr.Markedet · 20212.376.956 kr.Markedet · 20222.498.408 kr.Markedet · 20232.128.020 kr.Markedet · 20242.284.504 kr.Markedet · 20252.936.308 kr.Markedet · 20262.627.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²326 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²507 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		120 m²388 m17-12-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²402 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²477 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²184 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²605 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²612 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²556 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²245 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden