Margrethes Allé 30, Dalum

Villa · 194 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 616 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 194 m².6.055.904 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.282.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	341 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	341 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	471 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	321 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	551 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	419 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	669 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	373 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	460 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	160 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu