Margrethes Allé 36, Dalum

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 128 m².3.995.648 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.941.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,18 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	67 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	152 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	281 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	240 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	261 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	336 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	498 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	127 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	513 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	365 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu