Margrethes Vej 3, 4930 Maribo — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethes gns: 11.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	27 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	273 m	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	204 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	195 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	275 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	460 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Østre Boulevard 22 4930 Maribo	128 m²	93 m	20-08-2026	1.355.000 kr.	10.586 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	143 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	685 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	220 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu