Menu
For mæglere Log ind
Margrethesvej 7, Trend
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Margrethesvej 7, Trend

Villa · 240 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.300 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.746.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.869.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.199.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden jan. 2016
249k775k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat1.869.630 kr.Markedet · 1992744.000 kr.Markedet · 1993736.560 kr.Markedet · 1994624.960 kr.Markedet · 1995762.000 kr.Markedet · 1996689.760 kr.Markedet · 1997864.720 kr.Markedet · 1998933.600 kr.Markedet · 19991.038.480 kr.Markedet · 2000660.480 kr.Markedet · 20011.121.520 kr.Markedet · 20021.186.320 kr.Markedet · 2003802.320 kr.Markedet · 20041.195.440 kr.Markedet · 20051.341.360 kr.Markedet · 20061.373.760 kr.Markedet · 20071.092.240 kr.Markedet · 20081.025.280 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.504.560 kr.Markedet · 2011763.680 kr.Markedet · 2012838.800 kr.Markedet · 20131.314.240 kr.Markedet · 20141.215.120 kr.Markedet · 20151.377.840 kr.Markedet · 20161.643.520 kr.Markedet · 20171.257.600 kr.Markedet · 20181.017.840 kr.Markedet · 20191.300.080 kr.Markedet · 20201.495.920 kr.Markedet · 20211.403.760 kr.Markedet · 20222.184.240 kr.Markedet · 2023913.680 kr.Markedet · 20241.679.040 kr.Markedet · 20252.304.480 kr.Markedet · 20262.179.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²3,2 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²3,5 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²3,5 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²3,4 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade
9670 Løgstør		156 m²3,5 km08-09-2026750.000 kr.4.808 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade
9670 Løgstør		127 m²3,8 km20-01-2024620.000 kr.4.882 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²7,7 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²8,0 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²9,0 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²10,7 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden