Margrethevænget 4

Villa · 276 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevænget gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.927.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	35 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	199 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	1,7 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	268 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	210 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,4 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	391 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	2,4 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	578 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	88 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu