Margrethevej 16

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.057 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.581.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	170 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	159 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	120 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	25 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	25 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	160 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	376 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Labyrinten 3, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	399 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	460 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	461 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu