Margrethevej 17

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².4.685.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.776.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,26 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.570.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	102 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	218 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	281 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	143 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	192 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	306 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Drejøgade 16 5000 Odense C	154 m²	392 m	09-06-2026	5.290.000 kr.	34.351 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	131 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	446 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	400 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu