Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 18

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.440 kr/m².16.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.063.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,97 pct. siden jul. 2021
912k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.505.000 kr.24. sep. 20214.505.000 kr.I dag · vores estimat13.063.091 kr.Markedet · 19921.260.418 kr.Markedet · 19931.554.652 kr.Markedet · 19941.373.270 kr.Markedet · 19951.606.806 kr.Markedet · 19961.681.922 kr.Markedet · 19971.983.454 kr.Markedet · 19982.066.936 kr.Markedet · 19992.689.224 kr.Markedet · 20002.857.434 kr.Markedet · 20013.391.968 kr.Markedet · 20023.074.594 kr.Markedet · 20033.639.744 kr.Markedet · 20043.674.810 kr.Markedet · 20054.272.000 kr.Markedet · 20064.574.244 kr.Markedet · 20076.932.566 kr.Markedet · 20087.124.272 kr.Markedet · 20096.129.786 kr.Markedet · 20105.754.740 kr.Markedet · 20115.899.454 kr.Markedet · 20126.373.646 kr.Markedet · 20136.130.142 kr.Markedet · 20146.462.112 kr.Markedet · 20156.756.346 kr.Markedet · 20167.059.302 kr.Markedet · 20177.378.100 kr.Markedet · 20187.442.536 kr.Markedet · 20198.773.620 kr.Markedet · 202010.150.094 kr.Markedet · 202110.662.378 kr.Markedet · 202214.331.492 kr.Markedet · 202311.309.764 kr.Markedet · 202411.354.620 kr.Markedet · 202512.189.084 kr.Markedet · 202614.575.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
24. sep. 2021 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
13.063.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel4.505.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.505.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²111 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²729 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²868 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²532 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²764 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²851 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²905 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²872 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²1,1 km14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²738 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden