Margrethevej 19

Villa · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.246 kr/m².4.649.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.419.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	139 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	190 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	367 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	504 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	560 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	124 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	201 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	372 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	109 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	201 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu