Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Margrethevej 21

Villa · 154 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.213 kr/m².10.105.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.377.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden jan. 2018
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.325.000 kr.30. apr. 202512.350.000 kr.I dag · vores estimat10.377.704 kr.Markedet · 19921.107.722 kr.Markedet · 19931.205.358 kr.Markedet · 19941.262.338 kr.Markedet · 19951.562.946 kr.Markedet · 19961.545.390 kr.Markedet · 19971.564.948 kr.Markedet · 19982.094.246 kr.Markedet · 19992.155.692 kr.Markedet · 20002.159.696 kr.Markedet · 20012.526.062 kr.Markedet · 20022.541.000 kr.Markedet · 20032.615.074 kr.Markedet · 20042.917.530 kr.Markedet · 20053.144.680 kr.Markedet · 20064.611.222 kr.Markedet · 20074.507.888 kr.Markedet · 20083.889.732 kr.Markedet · 20093.982.748 kr.Markedet · 20104.546.080 kr.Markedet · 20114.972.814 kr.Markedet · 20123.111.724 kr.Markedet · 20133.752.518 kr.Markedet · 20144.424.266 kr.Markedet · 20154.545.156 kr.Markedet · 20164.424.574 kr.Markedet · 20174.633.860 kr.Markedet · 20184.343.570 kr.Markedet · 20195.258.792 kr.Markedet · 20204.988.984 kr.Markedet · 20217.061.516 kr.Markedet · 20228.573.488 kr.Markedet · 20237.217.672 kr.Markedet · 20246.950.328 kr.Markedet · 20257.660.114 kr.Markedet · 20268.864.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.377.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte6.325.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²104 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²24 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²23 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²139 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²297 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²456 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²463 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²483 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²666 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød
2840 Holte		158 m²572 m14-11-20236.995.000 kr.44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden