Margrethevej 23

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.475 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.456 kr/m².12.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.230.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
13. dec. 2025 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.230.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte15.000.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1932Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	43 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	163 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	23 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	127 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	196 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	270 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	230 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	175 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	443 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	259 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu