Margrethevej 2B, 4690 Haslev — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².1.939.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.826.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19A, st. 4690 Haslev	123 m²	630 m	10-02-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Søndergade 19B, 2. 4690 Haslev	126 m²	725 m	27-05-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 2. tv 4690 Haslev	110 m²	694 m	09-10-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Allegade 32, 1. 4690 Haslev	101 m²	534 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Allegade 32, st. 4690 Haslev	101 m²	534 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. th 4690 Haslev	100 m²	675 m	12-05-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. th 4690 Haslev	100 m²	675 m	01-08-2024	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. th 4690 Haslev	100 m²	675 m	12-11-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 1, 1. th 4690 Haslev	98 m²	667 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. tv 4690 Haslev	98 m²	675 m	05-03-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu