Margrethevej 31, 7700 Thisted — Rækkehus · 99 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².1.751.600 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.411.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	41 m	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	243 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	622 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	1,3 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	1,4 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	1,4 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	346 m	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	1,7 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	1,4 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	622 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu