Margrethevej 39, 7700 Thisted — Villa · 158 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².2.160.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.906.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	120 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	120 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	120 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	59 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	49 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	277 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	281 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	281 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	497 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	104 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu