Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Margrethevej 6

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².3.417.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.627.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden okt. 2023
714k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.500.000 kr.25. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.627.921 kr.Markedet · 1992959.985 kr.Markedet · 1993714.480 kr.Markedet · 1994869.505 kr.Markedet · 1995879.840 kr.Markedet · 1996923.910 kr.Markedet · 19971.271.010 kr.Markedet · 19981.152.645 kr.Markedet · 19991.352.130 kr.Markedet · 20001.072.110 kr.Markedet · 20011.240.200 kr.Markedet · 20021.344.330 kr.Markedet · 20031.395.420 kr.Markedet · 20041.482.975 kr.Markedet · 20051.427.205 kr.Markedet · 20061.692.990 kr.Markedet · 20072.081.820 kr.Markedet · 20082.304.510 kr.Markedet · 20092.036.190 kr.Markedet · 20102.096.640 kr.Markedet · 20112.497.950 kr.Markedet · 20122.034.240 kr.Markedet · 20131.933.230 kr.Markedet · 20142.184.195 kr.Markedet · 20152.224.365 kr.Markedet · 20162.112.825 kr.Markedet · 20172.371.005 kr.Markedet · 20182.522.520 kr.Markedet · 20192.190.240 kr.Markedet · 20202.723.565 kr.Markedet · 20212.866.110 kr.Markedet · 20223.255.915 kr.Markedet · 20233.213.600 kr.Markedet · 20243.193.905 kr.Markedet · 20253.311.295 kr.Markedet · 20263.139.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
25. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²967 m26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²1,5 km05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Gravlund 18
8800 Viborg		197 m²1,7 km08-08-20254.895.000 kr.24.848 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²1,4 km11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Lupinmarken 92
8800 Viborg		185 m²1,6 km24-10-20263.950.000 kr.21.351 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²1,9 km25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²
Møgelparken 54
8800 Viborg		197 m²2,1 km14-11-20244.010.000 kr.20.355 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²1,7 km23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²1,8 km16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²2,0 km19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden