Margrethevej 7, Dåstrup

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 142 m².3.274.520 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.165.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+644,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte425.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	165 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	52 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	154 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	526 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	342 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	139 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	798 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	543 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	342 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	342 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu