Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Margrethevej 8

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.593 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.954 kr/m².13.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.446.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden aug. 2017
1,7M5,7M9,6M13,6M17,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.500.000 kr.31. okt. 202312.700.000 kr.I dag · vores estimat13.446.309 kr.Markedet · 19921.783.864 kr.Markedet · 19931.941.096 kr.Markedet · 19942.032.856 kr.Markedet · 19952.516.952 kr.Markedet · 19962.488.680 kr.Markedet · 19972.520.176 kr.Markedet · 19983.372.552 kr.Markedet · 19993.471.504 kr.Markedet · 20003.477.952 kr.Markedet · 20014.067.944 kr.Markedet · 20024.092.000 kr.Markedet · 20034.211.288 kr.Markedet · 20044.698.360 kr.Markedet · 20055.064.160 kr.Markedet · 20067.425.864 kr.Markedet · 20077.259.456 kr.Markedet · 20086.263.984 kr.Markedet · 20096.413.776 kr.Markedet · 20107.320.960 kr.Markedet · 20118.008.168 kr.Markedet · 20125.011.088 kr.Markedet · 20136.043.016 kr.Markedet · 20147.124.792 kr.Markedet · 20157.319.472 kr.Markedet · 20167.125.288 kr.Markedet · 20177.462.320 kr.Markedet · 20186.994.840 kr.Markedet · 20198.468.704 kr.Markedet · 20208.034.208 kr.Markedet · 202111.371.792 kr.Markedet · 202213.806.656 kr.Markedet · 202311.623.264 kr.Markedet · 202411.192.736 kr.Markedet · 202512.335.768 kr.Markedet · 202614.275.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.446.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²46 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²202 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²166 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²179 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²76 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²223 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²608 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²654 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²342 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²287 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden