Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Margueritevej 7, Tversted

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.871 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 76 m².1.496.516 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.424.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden okt. 2019
86k550k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019815.000 kr.2. sep. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.424.321 kr.Markedet · 1992370.728 kr.Markedet · 1993428.108 kr.Markedet · 199485.804 kr.Markedet · 1995422.256 kr.Markedet · 1996305.140 kr.Markedet · 1997424.156 kr.Markedet · 1998219.032 kr.Markedet · 1999536.940 kr.Markedet · 2000332.424 kr.Markedet · 2001638.628 kr.Markedet · 2002534.508 kr.Markedet · 2003361.456 kr.Markedet · 20041.309.480 kr.Markedet · 2005213.256 kr.Markedet · 20061.450.232 kr.Markedet · 20071.527.448 kr.Markedet · 20081.213.492 kr.Markedet · 20091.251.796 kr.Markedet · 20101.157.784 kr.Markedet · 20111.280.220 kr.Markedet · 20121.253.924 kr.Markedet · 20131.402.276 kr.Markedet · 20141.246.856 kr.Markedet · 20151.339.728 kr.Markedet · 2016537.092 kr.Markedet · 20171.075.020 kr.Markedet · 2018897.104 kr.Markedet · 20191.168.044 kr.Markedet · 20201.372.256 kr.Markedet · 20211.582.168 kr.Markedet · 20221.589.920 kr.Markedet · 20231.800.136 kr.Markedet · 20241.354.472 kr.Markedet · 20251.453.500 kr.Markedet · 20261.468.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
815.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte815.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margueritevej 2, Tversted
9881 Bindslev		86 m²89 m08-06-20261.550.000 kr.18.023 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted
9881 Bindslev		76 m²231 m04-12-20251.470.000 kr.19.342 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted
9881 Bindslev		78 m²177 m21-10-20251.795.000 kr.23.013 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted
9881 Bindslev		77 m²438 m07-09-20261.725.000 kr.22.403 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted
9881 Bindslev		77 m²510 m07-10-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Arvevej 4, Tversted
9881 Bindslev		75 m²743 m01-08-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted
9881 Bindslev		73 m²543 m06-05-20241.560.000 kr.21.370 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted
9881 Bindslev		69 m²303 m22-08-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted
9881 Bindslev		72 m²732 m17-09-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Enebærvej 3, Tversted
9881 Bindslev		67 m²275 m01-12-2025865.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden