Mariagervej 420B, Hastrup

Rækkehus · 239 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 7.918 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 7918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8981 rækkehus-gennemsnit: 9.355 kr/m² × 239 m² = 2.235.845 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.235.845 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+99%). Justering på basis-pris: -14.9%-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.502.036 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
11. mar. 2002 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
2. jul. 2013 · Alm. Salg: 9.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg9.980.000 kr.
2002mar.Ejerskifte6.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
1984majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	2,2 km	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu