Mariagervej 444, Hvidsten, 8981 Spentrup — Villa · 134 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.376.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.104.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,12 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	36 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	314 m	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	544 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	363 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	451 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	2,2 km	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	2,2 km	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	2,3 km	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	2,2 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	2,5 km	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu