Mariannevej 4

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.250 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.464.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,89 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 652.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg652.800 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	59 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	192 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	156 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	284 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	136 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	448 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	158 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	284 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	156 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	398 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu