Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Maribovej 100, Våbensted

Villa · 118 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².884.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering844.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 960.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,36 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 99.942 kr.
I dag · vores estimat: 844.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg99.942 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,2 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	416 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	3,0 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	2,9 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	2,8 km	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	2,2 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	3,2 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	3,1 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	3,0 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	2,9 km	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu