Menu
For mæglere Log ind
Nørregårdsvej 48, Slemminge
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nørregårdsvej 48, Slemminge

Villa · 122 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 8.274 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8274 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SlemmingeMedian pris/m² for villa i Slemminge (4990, sidste 24 mdr.): 6.928 kr/m² × 122 m².845.216 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.022.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.545.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden aug. 2011
227k491k755k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2011875.000 kr.I dag · vores estimat1.022.457 kr.Markedet · 1992472.872 kr.Markedet · 1993245.952 kr.Markedet · 1994489.342 kr.Markedet · 1995535.336 kr.Markedet · 1996477.264 kr.Markedet · 1997468.236 kr.Markedet · 1998453.108 kr.Markedet · 1999487.756 kr.Markedet · 2000728.828 kr.Markedet · 2001851.926 kr.Markedet · 2002624.396 kr.Markedet · 2003651.480 kr.Markedet · 2004735.172 kr.Markedet · 2005227.408 kr.Markedet · 2006886.818 kr.Markedet · 2007664.900 kr.Markedet · 20081.147.044 kr.Markedet · 20091.226.466 kr.Markedet · 2010864.248 kr.Markedet · 20111.084.458 kr.Markedet · 2012787.022 kr.Markedet · 2013604.388 kr.Markedet · 2014979.050 kr.Markedet · 2015532.164 kr.Markedet · 2016590.846 kr.Markedet · 2017694.912 kr.Markedet · 2018617.930 kr.Markedet · 2019805.200 kr.Markedet · 2020771.650 kr.Markedet · 2021904.996 kr.Markedet · 2022989.664 kr.Markedet · 2023875.472 kr.Markedet · 20241.263.554 kr.Markedet · 20251.244.522 kr.Markedet · 2026905.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.022.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²73 m12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²2,2 km21-07-2026830.000 kr.6.336 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted
4990 Sakskøbing		110 m²2,0 km15-07-2025880.000 kr.8.000 kr./m²
Skovvej 26
4990 Sakskøbing		120 m²3,2 km19-04-2025898.000 kr.7.483 kr./m²
Akacievej 3
4990 Sakskøbing		124 m²3,3 km25-09-20251.045.000 kr.8.427 kr./m²
Maribovej 52
4990 Sakskøbing		129 m²3,0 km14-08-2024800.000 kr.6.202 kr./m²
Rønnebærvej 43
4990 Sakskøbing		115 m²3,0 km11-12-2025750.000 kr.6.522 kr./m²
Parkvej 23
4990 Sakskøbing		129 m²3,2 km13-01-20261.395.000 kr.10.814 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²2,9 km18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Birkevej 5
4990 Sakskøbing		115 m²3,3 km01-10-2026750.000 kr.6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden