Menu
For mæglere Log ind
Krårupvej 7
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårupvej 7

Landejendom · 177 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 569.887 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
569887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)569887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.399.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 12.598.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,04 pct. siden dec. 2000
154k5,1M10,0M14,9M19,8M19932002200620092013201720202023202612. dec. 2000153.750 kr.29. jun. 202617.750.000 kr.I dag · vores estimat9.399.972 kr.Markedet · 1993156.114 kr.Markedet · 2001316.299 kr.Markedet · 20021.943.283 kr.Markedet · 20041.647.693 kr.Markedet · 20052.212.500 kr.Markedet · 200612.883.653 kr.Markedet · 20077.153.809 kr.Markedet · 200813.253.760 kr.Markedet · 20091.212.096 kr.Markedet · 201014.400.897 kr.Markedet · 20125.244.156 kr.Markedet · 20135.227.341 kr.Markedet · 20157.031.856 kr.Markedet · 20166.918.576 kr.Markedet · 20171.677.606 kr.Markedet · 20182.060.811 kr.Markedet · 20199.420.294 kr.Markedet · 20207.080.000 kr.Markedet · 20217.399.662 kr.Markedet · 20222.699.958 kr.Markedet · 20237.676.313 kr.Markedet · 20243.630.270 kr.Markedet · 20251.518.129 kr.Markedet · 202610.937.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2000 · Alm. Salg
153.750 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.399.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte17.750.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg153.750 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²7,0 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²7,3 km03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²5,0 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²8,6 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²11,1 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²8,8 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted
4990 Sakskøbing		247 m²11,6 km10-06-20261.500.000 kr.6.073 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²14,0 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²13,7 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²13,7 km30-06-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden