Maribovej 11, Holeby

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.407 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.763.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.423 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+233,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 534.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2022aug.Ejerskifte534.000 kr.
feb.Ejerskifte700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinehøjvej 3, Bursø 4930 Maribo	109 m²	1,5 km	16-11-2025	445.000 kr.	4.083 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	3,4 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Bursøvej 7, Bursø 4930 Maribo	76 m²	1,8 km	23-06-2025	399.000 kr.	5.250 kr./m²
Søholtvej 25, Bursø 4930 Maribo	80 m²	2,3 km	31-12-2025	325.000 kr.	4.062 kr./m²
Toftevej 7, Skørringe 4930 Maribo	106 m²	4,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.302 kr./m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	3,7 km	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	5,9 km	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	3,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	5,3 km	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	5,8 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu