Marie Toftsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.578 kr/m².5.994.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarie gns: 38.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²+17,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.394.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.394.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
majEjerskifte2.265.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	119 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	338 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	221 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	224 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	224 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	523 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	363 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	372 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	551 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	123 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu