Prisvurdering · 4700 Næstved

Mariedalsvej 38

Villa · 147 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².2.407.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.649.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	45 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	105 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	154 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	354 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	273 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	273 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	98 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	72 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	284 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	289 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu