Mariedalsvej 9, 8220 Brabrand — Villa · 146 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.289 kr/m².4.794.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.233.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	62 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	226 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	141 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	387 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	481 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	154 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	200 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	536 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	412 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	368 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu