Mariegade 7, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 107 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².1.608.655 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering738.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 706.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg706.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	85 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	780 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	817 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	828 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	666 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	666 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	411 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	456 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	783 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	596 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu