Marielystvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2627 m²
Bebygget areal: 669 m²
Erhvervsareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.144 kr/m².6.337.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarielystvej gns: 61.650 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.078 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.881.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2023dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 2, 3. th 2000 Frederiksberg	102 m²	0 m	06-09-2025	6.570.000 kr.	64.412 kr./m²
Marielystvej 4A, 1. th 2000 Frederiksberg	102 m²	21 m	18-03-2025	6.595.000 kr.	64.657 kr./m²
Marielystvej 4A, st. th 2000 Frederiksberg	100 m²	21 m	09-09-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Marielystvej 4B, st. tv 2000 Frederiksberg	94 m²	27 m	29-08-2025	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Marielystvej 4A, 1. tv 2000 Frederiksberg	117 m²	21 m	11-10-2025	7.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Peter Bangs Vej 101, 2. tv 2000 Frederiksberg	103 m²	30 m	12-06-2025	5.734.000 kr.	55.670 kr./m²
Peter Bangs Vej 101, 3. th 2000 Frederiksberg	100 m²	30 m	31-05-2025	5.220.000 kr.	52.200 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 21, 2. 2 2000 Frederiksberg	102 m²	419 m	17-07-2026	6.795.000 kr.	66.618 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 67, 2. 2 2000 Frederiksberg	102 m²	464 m	17-07-2024	4.110.000 kr.	40.294 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 35, 2. 4 2000 Frederiksberg	101 m²	434 m	03-07-2025	6.350.000 kr.	62.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu