Marielystvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².2.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielystvej gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.852.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,62 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	34 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	35 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	53 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	307 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	229 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	140 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	813 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	779 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	841 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	1,0 km	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu