Mariendalsvej 90

Landejendom · 216 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 281.621 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 281621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².2.463.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.921.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,87 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.198.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.921.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996dec.Solgt, familiehandel1.198.600 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	1,1 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,4 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,6 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,1 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,2 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	2,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,9 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,1 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu