Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vesteråsene 24

Villa · 204 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².2.988.000 kr.
2Vores vurdering3.784.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,96 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017410.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	197 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	879 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	860 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	629 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,5 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	1,5 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	863 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	902 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	749 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	1,6 km	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu