Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Østeråsene 42

Villa · 268 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.412 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².3.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+94,20 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.291.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,35 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007500.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	183 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	139 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	574 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	761 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	623 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	1,7 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	779 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	1,6 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	1,7 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	705 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu