Marienlystvej 1, Tilst, 8200 Aarhus N — Villa · 318 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 17.653 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 17653 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.704 kr/m².5.520.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.724.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	848 m	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	4,0 km	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	3,9 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Nordre Ringgade 70 8200 Aarhus N	328 m²	5,6 km	30-06-2024	6.200.000 kr.	18.902 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	3,6 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,7 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,7 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	3,8 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Aldersrovej 27B 8200 Aarhus N	358 m²	5,6 km	08-04-2024	6.750.000 kr.	18.855 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	3,2 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu