Marienlystvej 16B

Rækkehus · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².2.485.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 45.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+79,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.938.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-42,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.808.860 kr.
12. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.304.252 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte5.304.252 kr.
2018mar.Ejerskifte3.808.860 kr.
1987okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 4B 8600 Silkeborg	80 m²	328 m	12-07-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Marienlystvej 16A 8600 Silkeborg	112 m²	17 m	26-11-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Virklundvej 27B 8600 Silkeborg	78 m²	1,4 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Virklundvej 52E 8600 Silkeborg	82 m²	1,8 km	04-09-2026	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	2,4 km	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	1,5 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	2,3 km	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	2,6 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	1,2 km	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	1,2 km	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu