Marienlystvej 4B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 378 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 262 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².2.671.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 45.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+79,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 16B 8600 Silkeborg	82 m²	328 m	26-11-2024	5.100.000 kr.	62.195 kr./m²
Marienlystvej 16A 8600 Silkeborg	112 m²	336 m	26-11-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Virklundvej 27B 8600 Silkeborg	78 m²	1,1 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Virklundvej 52E 8600 Silkeborg	82 m²	1,5 km	04-09-2026	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	1,2 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	2,7 km	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	2,6 km	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	911 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	912 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	3,2 km	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu