Marienlystvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 687 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.996 kr/m².3.081.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.624.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	26 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	78 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	25 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	491 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	575 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	353 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	404 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	590 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	666 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	413 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu