Mariesmindevej 28, Gærum

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².991.050 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.715.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
2021Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	2,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	3,4 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	3,2 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	3,4 km	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	3,2 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	3,0 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	2,2 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	2,4 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,3 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	6,6 km	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu