Marievænget 5, 4200 Slagelse — Villa · 153 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².2.113.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievænget gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1990Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	18 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	24 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	39 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	26 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	397 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	441 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	400 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	544 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	597 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	615 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu