Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Marievænget 5

Villa · 243 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.686 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1686 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarievænget gns: 9.137 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.219.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,25 pct. siden sep. 2020
459k953k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.795.000 kr.31. maj 2021897.500 kr.I dag · vores estimat2.219.040 kr.Markedet · 1992834.219 kr.Markedet · 1993732.888 kr.Markedet · 19941.067.013 kr.Markedet · 1995801.657 kr.Markedet · 1996812.106 kr.Markedet · 1997677.241 kr.Markedet · 19981.022.301 kr.Markedet · 19991.237.113 kr.Markedet · 20001.444.149 kr.Markedet · 20011.330.425 kr.Markedet · 20021.139.427 kr.Markedet · 20031.430.784 kr.Markedet · 20041.134.081 kr.Markedet · 20051.845.342 kr.Markedet · 20061.446.336 kr.Markedet · 20072.030.508 kr.Markedet · 20082.010.339 kr.Markedet · 20091.585.089 kr.Markedet · 20101.907.064 kr.Markedet · 20111.441.233 kr.Markedet · 2012911.250 kr.Markedet · 20131.019.142 kr.Markedet · 20141.074.546 kr.Markedet · 20151.170.774 kr.Markedet · 2016960.336 kr.Markedet · 2017848.313 kr.Markedet · 20181.692.981 kr.Markedet · 20191.054.863 kr.Markedet · 20201.645.110 kr.Markedet · 20211.550.097 kr.Markedet · 20221.230.552 kr.Markedet · 20231.423.737 kr.Markedet · 20241.395.063 kr.Markedet · 20251.744.254 kr.Markedet · 20261.217.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
2.219.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte897.500 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²165 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²55 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Marievænget 6
4900 Nakskov		149 m²51 m19-03-20241.585.000 kr.10.638 kr./m²
Marievænget 12
4900 Nakskov		140 m²133 m04-07-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,4 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²337 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²437 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²702 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,2 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,1 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden