Marievænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².2.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievænget gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.271.000 kr.
2017majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	33 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	26 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	350 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	355 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²
Helgesvej 16 4200 Slagelse	142 m²	324 m	25-07-2025	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	410 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Vermundsvej 6 4200 Slagelse	140 m²	528 m	13-12-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Signesvej 14 4200 Slagelse	136 m²	312 m	01-05-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	553 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Willemoesvej 23 4200 Slagelse	144 m²	425 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu