Marievangsvej 40

Villa · 76 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².1.847.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	424 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	603 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	103 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	623 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	70 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	585 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,1 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	359 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	376 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu