Marievangsvej 51

Villa · 149 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.233 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.825 kr/m².2.288.100 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.622.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	320 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	291 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	120 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	238 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	402 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	383 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	206 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	221 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	120 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	124 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu