Marievej 26

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.145 kr/m².3.519.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,53 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	60 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	89 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	110 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	616 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	363 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	802 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	609 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	808 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	423 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	436 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu