Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Marievej 5

Villa · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.330 kr/m².2.996.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.738.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden jun. 2021
445k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.315.000 kr.13. aug. 20222.995.000 kr.31. jan. 20263.720.000 kr.I dag · vores estimat2.738.718 kr.Markedet · 1992497.426 kr.Markedet · 1993547.372 kr.Markedet · 1994599.804 kr.Markedet · 1995553.361 kr.Markedet · 1996570.085 kr.Markedet · 1997828.403 kr.Markedet · 1998966.602 kr.Markedet · 1999987.394 kr.Markedet · 20001.048.753 kr.Markedet · 20011.128.079 kr.Markedet · 2002971.122 kr.Markedet · 20031.050.674 kr.Markedet · 20041.225.711 kr.Markedet · 20051.476.458 kr.Markedet · 20061.607.425 kr.Markedet · 20071.853.200 kr.Markedet · 20082.125.756 kr.Markedet · 20091.283.115 kr.Markedet · 20101.765.625 kr.Markedet · 20111.902.242 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.869.924 kr.Markedet · 20141.579.401 kr.Markedet · 20151.943.374 kr.Markedet · 20161.977.500 kr.Markedet · 20172.423.398 kr.Markedet · 20182.424.641 kr.Markedet · 20192.596.740 kr.Markedet · 20202.498.995 kr.Markedet · 20212.715.729 kr.Markedet · 20223.208.974 kr.Markedet · 20232.808.163 kr.Markedet · 20243.062.978 kr.Markedet · 20253.013.032 kr.Markedet · 20263.074.278 kr.Markedet · 20274.807.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
13. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.315.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²37 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²999,0 km25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²154 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²48 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²271 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²590 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²653 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²700 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²842 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²956 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden