Marinus Bødkers Vej 17

Villa · 293 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.832 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².2.857.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.714.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,68 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	75 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	34 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	117 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	1,8 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	868 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,1 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	523 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	397 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	487 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu