Marinus Bødkers Vej 19

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.521.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	109 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	73 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	151 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	61 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	904 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,1 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	499 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	428 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	1,1 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu